实地观摩！

  本次观摩活动为期两天，共观摩项目30个，总投资1018.79亿元，年度计划投资312.27亿元，项目类型最重要的包含先进制造业及研发平台项目、服务业项目、文化旅游项目、基础设施和民生保障项目等。

  先进制造业及研发平台项目12个，总投资386.36亿元，年度计划投资157.25亿元；服务业项目5个，总投资110.4亿元，年度计划投资29.3亿元；文化旅游项目5个，总投资91.9亿元，年度计划投资28.8亿元；基础设施及民生保障项目8个，总投资430.13亿元，年度计划投资96.92亿元。

  一是突出项目质量，总投资20亿元以上的大项目共12个，占观摩项目总数的40%，其中6个项目总投资超过50亿元，将充分的发挥重点项目对经济社会持续健康发展的重要支撑作用。

  二是突出“北跨”发展，观摩的10个“北跨”项目总投资达到501.82亿元，占观摩项目总投资规模的近二分之一，进一步向北拓展产业功能、补齐城市功能短板。

  三是突出创新引领，先进航空零部件智能互联制造基地、隆基中央研究院总部等项目技术领先、带动性强，将为产业提质增效、产业链创新链融合发展贡献强大力量。

  四是突出乡村振兴，番茄智慧谷项目、蓝田县荞麦岭·和美乡村示范区项目等依托当地资源优势，促进产业升级，激活乡村旅游，助力乡村振兴。今年以来，全市上下深入开展高质量项目推进年活动，树立“大抓项目”的鲜明导向、明晰“大抓项目”的方向路径、充沛“大抓项目”的源头活水，持续推动高质量项目建设取得新成效。

  活动第一天，观摩团对雁塔区、莲湖区、经开区、市轨道交通集团、高陵区、临潼区、阎良区（航空基地）、西咸新区、国际港务区、浐灞生态区、未央区、新城区的17个市级重点项目进行现场观摩。

  观摩中，大家现场学、现场悟、现场比，交流工作中形成的好经验好做法。大家表示，要逐步拓宽谋项目的思路、加大引项目的攻势、提升管项目的效能、增强干项目的本领，全力推动高质量项目建设提速提质提效。

  7月17日，全市八个方面重点工作二季度项目观摩活动走进雁塔区，观摩了秦创原·雁塔AI创新中心（未来AI计算中心二期）项目。

  当日一大早，雁塔AI创新中心项目施工现场一片繁忙景象。“目前整体的结构、二次结构已完成，正在进行玻璃幕墙安装，计划9月底竣工。”西安未来产业城新基建发展有限公司总经理袁方说。项目总建筑面积5.06万平方米，主要建设高层多功能厂房及研发中心、院士工作站、科技展厅等，建成后这里将集研发、中试、生产、办公于一体。

  据袁方介绍，被誉为“西部最强大脑”的人工智能计算中心是雁塔区未来产业城人工智能产业园一期项目，2021年9月已上线。二期AI创新中心项目建成后，将依托一期算力赋能，招引30-50家AI企业入驻。预计年营收将达30亿元以上，年税收达到5亿元以上。通过培育一批专精特新企业和3-5家上市企业，将形成一批创新产品和示范应用，为西安“双中心”建设提供引擎动力，助推AI产业成为陕西经济高水平发展的重要增长极。

  坚持把秦创原建设作为高水平发展的强大引擎，雁塔区依托科教资源，全力打造雁塔“全域秦创原”，布局了环小寨创研圈、交大科技园、西京科创园、秦创原科创中心、未来产业城五大创新驱动平台，推动“高质量项目推进年”活动不断走深走实。

  据悉，今年雁塔区列入市级重点项目28个，总投资787.08亿元，年计划投资133.39亿元。1-6月已完成投资86.26亿元，占年计划的64.7%；5个新开工项目开工率为100%；安排区级重点项目118个，1-6月已完成投资191.31亿元，占年计划的62.2%。18个新开工项目开工14个，开工率为77.8%。

  7月17日，2023年西安市八个方面重点工作二季度项目观摩活动走进莲湖第三学校项目现场。记者通过调查了解到，按计划，今年9月，这里迎来首批学生后，将进一步缓解区域学位紧缺难题。目前，该校招生工作已在按期推进中。

  当日14时许，莲湖第三学校门口，几名工作人员正在接待家长咨询。走进校园，办公区域装修工作正在紧锣密鼓地进行中。“最近最近一段时间，我们从始至终加班加点抢工期。”正在装修的工人师傅和记者说，目前，教学楼的装饰装修工程及室内环境监视测定等已基本完成。

  “这所学校是市级重点民生项目，采用（EPC）模式建造，建设内容有教学综合楼、风雨操场、室外操场、跑道和地下车库、餐厅等，教学综合楼为地下2层、地上5层。”大兴管委会统建办、莲湖第三学校项目相关负责的人介绍，项目东至红光新城，西至东尚观湖路，南至汉城西路，北至团结西路，占地约29.1亩，总建筑面积约3.5万平方米，总投资约2.7亿元。这所新建的公办初级中学将开设36个班，新增学位1800个。项目通过配备智慧校园设施、现代化设备及绿色环保的新材料和新工艺，将打造一所智慧型、现代型、健康环保型的校园。

  据悉，整栋教学楼的形状像保护儿童的双手，又像茁壮成长的嫩苗，寓意用双手呵护着祖国的“花朵”茁壮成长。

  目前，项目已累计完成投资2.5亿元，已完成总工程量的95%；风雨操场的整体的结构已全面完成，装饰装修完成60%，设施安装完成80%；室外管沟已全部完成，室外路床铺设全部完成，室外围墙已完成90%，操场部分沥青混凝土面层完成80%，道路普通混凝土完成50%，石材铺装完成100%……今年9月开学后，这里将迎来首批学生。

  7月17日，2023年西安市八个方面重点工作二季度项目观摩活动走进经开区，观摩星展卫星通信研发与产业基地项目。

  星展卫星通信研发与产业基地项目位于经开区高铁新城草滩九路以东、弘业一路以北，占地面积约25亩，主要建设厂房、研发楼及其配套设施等5个单体。项目建成后，预计可实现年产值7亿元，带动就业800人。

  项目具有三大亮点：一是技术填补国内空白，打造国家级“专精特新”企业，拥有130项专利、23项国内国际认证，机载移动通信实现国产替代，填补国内航空卫星通信领域空白；二是服务覆盖海陆空天，为“空、天、地、海”一体化灾害事故监测预警，以及为应急通信提供产品和系统解决方案，保障灾区通信迅速恢复；三是市场占有率遥遥领先，卫星通信系统在国内直升机、小型飞机、教练机等通航领域市场占有率超过90%，国内4000余架民航客机90%以上有客舱互联需求，相关领域市场空间巨大。

  截至6月底，项目完成投资0.69亿元，达到年度计划的69%，目前已完成基础施工，正在进行主体建设。

  2023年，经开区纳入市级重点建设项目104个，总投资2657.43亿元。其中，在建项目78个，总投资1752.83亿元，年度计划投资530亿元；计划新开工项目33个，总投资537.24亿元，年度计划投资130.36亿元。

  站在高陵区长庆大街与泾渭十一路交叉口向南远眺，作为西安地铁10号线泾渭河公轨合建桥的重要组成部分，渭河特大桥宛如一条身披红甲的钢铁巨龙飞架于渭水之上，南北两岸拥河而跨气势磅礴。

  7月17日11时，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团一行离去不久，建筑工友们迎着耀眼阳光，陆续登上高空作业平台，准备开启渭河特大桥北岸第12轮的顶推作业。泾渭河公轨合建桥是西北首座公铁两用特大桥，该合建段长3.5公里，含渭河特大桥、泾河大桥及泾渭地铁站。

  目前，泾河大桥已完成合龙，渭河特大桥进入双向顶推“冲刺阶段”。记者沿着钢构步梯登上位于夹在两层桥面之间的顶推作业平台，一个滑块再配上步履机、设备操作箱等，组成了驱动一节500吨钢桁梁向前迈进的“动力马达”。在矮小的空间里，个高的工友们弯着腰搬运着材料，负责顶推的工友或是将拼装平台支撑体系换到滑块上，或是清理滑道梁不锈钢面并涂抹润滑油，为渭河特大桥北岸顶推段精准到位做足准备工作。

  “大桥的每一次移动都关乎重大，我们只可以分每一个小的阶段来步步推进。每个轮次作业时间比较久，一个操作平台配有3名工友，他们必全神贯注地盯紧步履机的运作时的状态。”陕建地铁10号线工区生产经理马建向记者讲解道，大桥顶推每个行程约耗时4小时，一次主桥可前进12米，而后就要停下来进行测定、纠偏和动力维护等工作，一切正常后才能开始下一阶段。随着顶推作业持续推进，渭河特大桥距合龙仅一步之遥。

  记者了解到，渭河特大桥总长1412米，累计安装已完成1384米。其中，渭河南岸已完成安装664米；顶推完成636米，剩余28米预计在7月25日完工。而渭河北岸总长748米，累计拼装完成720米，顶推完成672米；7月17日启动顶推作业，预计7月18日完成24米后，进行剩余两个节间安装。

  8月底，渭河特大桥将完成合龙，进入桥梁两侧景观“飘带”拼装阶段。“泾渭河公轨合建桥上层布设时速80公里的双向六车道城市快速路，衔接国际港务区港务西路及高陵区旅游大道；下层布设双线公里的双向四车道城市辅路及慢行系统。”市轨道集团建设分公司项目管理四中心业主代表王晓龙介绍，作为西安“北跨”发展、连接市区与渭北工业走廊之间的重要交通设施项目，西安地铁10号线泾渭河公轨合建桥建成后，将有效串联国际港务区、高陵区泾渭半岛，为渭河两岸群众出行提供便捷的交通枢纽。

  记者站在渭河特大桥北岸顶层，骄阳下微风不时吹过，渭河水静静从桥墩流淌而过，想象着未来驾车或乘坐地铁，穿行在这条集高架快速路、轨道快线、地面城市道路为一体的综合交通走廊上，享受方便快捷交通出行的同时，将“两河三岸”风光尽收眼底，令人向往。

  截至目前，西安地铁10号线一期工程全线车站已封顶，隧道已贯通，高架区间累计完成90%，轨道工程完成40%。泾渭河公轨合建桥跨泾河段于2023年5月合龙，跨渭河段上部结构累计完成90%。作为西安市重点民生工程，泾渭河公轨合建桥越早通车，市民越可以感觉到城市发展带来的幸福感。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进高陵区陕西交通职业技术学院高陵新校区（一期）项目。记者现场看到，一栋栋崭新的教学楼已拔地而起，现场工人师傅正在紧张忙碌地为9月开学营造良好的校园环境。

  陕西交通职业技术学院高陵新校区总占地面积1161.3亩，规划总建筑面积46万平方米。一期项目建筑面积12.8万平方米，总投资12.22亿元，主要建设教学实训综合楼1栋，学生食堂1栋，学生公寓3栋，标准田径场1座，以及建设道路管网、景观绿化等必备教学配套设施。目前，一期所有建筑单体室内装修已基本完成，正在进行精保洁和收尾，校园内室外工程已全面铺开。新校区整体建成后，可容纳在校学生12000名。

  作为首个入驻西安高陵产教园区的学校，陕交职院新校区的交付，揭开了全省职业教育产教研深层次地融合的新篇章，将为渭北先进制造业发展锻造人才和智力“双引擎”。新校区全面投用后，学校每年将培养新能源汽车专业、汽车制造专业、物流专业、电商专业等各类人才近万人，为西安“北跨”建设国家中心城市提供强大智力支持和人才保障。

  “一期项目将于9月全面投入到正常的使用中。”陕西交通职业技术学院党委书记杨云峰说，届时学校公路与铁道工程学院，建筑与测绘工程学院，汽车工程学院（新能源汽车专业和汽车制造专业）、经济管理学院（物流专业和电商专业）等4个院系的6000名以上师生将入驻高陵产教园区，将为区域职业教育、高等教育发展再添新活力。

  据高陵区发改委主任张侠介绍，截至6月底，高陵区19个市级在建重点项目已开工15个，已完成投资62.9亿元，占年度投资的61.27%，高质量项目建设为高陵区新一轮跨越发展注入澎湃动力。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进临潼区番茄智慧谷项目，这里一串串大小均匀、色泽鲜亮的小番茄映入眼帘，在绿叶的映衬下，如红宝石般。

  在番茄谷创新协同基地的智能化温室里，智能巡检机器人和喷雾机器人在各自的轨道上有序忙碌着。“只要设置好程序，智能巡检机器人就会自动工作，巡检过程中遇见障碍会自动停车。” 智能化温室技术员訾永福说，智能巡检机器人会将番茄的生长情况及病虫害情况反馈到电子屏幕上，以便工人立即处理，有效提升了番茄的生产效率和产品质量。

  在智能化温室里，记者看到，自动播种机、自动苗盘清洗机、催芽室设备、采摘机、水肥一体机都已投入到正常的使用中，处处传递着现代农业的气息。温室装备有复杂的环境控制管理系统，实时智能调节空气温度、湿度。番茄种苗的生长数据会通过物联网技术进行实时更新并调整。与传统育苗方式相比，智能化春季育苗可以缩短10至15天、夏季育苗可以缩短5至10天，极大提高了育苗效率和成功率。“过去，工人在棚里一干一整天，都很辛苦。如今在智能化温室里都是电脑控制，不仅节省了劳动力，还提高了番茄的产量和品质。” 訾永福笑着说。

  据了解，为了把“种子”牢牢攥在手中，临潼区打造的番茄智慧谷，缩短种子研发周期40%，不仅提升了经济效益、延长了种业产业链，还促进了一、二、三产业融合发展。

  截至6月底，番茄智慧谷项目已累计完成投资2.36亿元，占项目资本预算的82.9%。按照“政府+高校+企业+村集体经济+农户”的发展模式，该项目在壮大村集体经济的同时，将辐射带动25000户群众增收，预计年产值达1.9亿元。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进阎良区（航空基地），实地观摩了先进航空零部件智能互联网制造基地项目。

  记者看到，目前这里办公楼主体建设已完成，正在装修；厂房主体及配套设施正在建设中。这一个项目主要建设飞机蒙皮镜像铣人机一体化智能系统生产线、飞机难成型结构件加工生产线。计划今年建成投产，达产后将新增产值20亿元。

  据了解，这一个项目由我国军民机大型机身结构件、发动机大型锻件核心供应商西安三角防务公司建设。其中，飞机蒙皮镜像铣人机一体化智能系统生产线，将采用国际顶尖的“拉伸成形+高速镜像数控铣”组合工艺，由8套大型卧式双五轴镜像铣生产线吨蒙皮拉伸生产线构成。镜像铣生产线%以上的蒙皮加工尺寸，设备规模及产能均为亚洲最大。

  飞机难成型结构件加工生产线条精加工生产线，主要加工钛合金结构件、盘环件、起落架，进一步延长企业生产链、提升产品价值链。据了解，该项目厂房为国内航空体系最大的单层厂房，可同时摆放20架运-20。地下建有5000平方米的综合管廊，所有动力、通讯系统入廊，厂区实现“识别-运输-加工-检测-入库”全流程智能化，成为国内航空领域最大的“黑灯工厂”。

  项目建成后，生产的基本工艺将全面升级。届时能全面替代传统化学铣工艺，加工成本和时间均减少50%以上，加工精度从化学铣的±0.5mm提高到±0.1mm，同时大量减少化学污染物排放。

  截至2023年6月，项目已完成投资4.2亿元，占年度投资的52.50%。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进阎良区（航空基地），实地观摩了军用标准件及零部件研发生产项目。

  记者了解到，这是航空基地孵化企业的扩产能项目，由智同公司投资建设，目前正在安装调试设备。生产厂房、研发中心、测试中心及配套设施，已基本建成。投产后可实现年产值10亿元、税收1.5亿元。

  据了解，这一个项目主要生产军用和民用高强紧固件，这是空天领域应用最多的基础零部件，直接决定军工装备的性能、质量和可靠性。

  据项目相关负责的人介绍，一架运-20有200万个紧固件，占整机总价值的10%。智同公司是国内领先、陕西唯一的集研发、制造、检测为一体的专业紧固件企业，也是西飞、成飞、陕飞等主机厂的一级供应商。目前已研制19项国产替代产品，多项产品已应用于运-20、歼-20、直-20等重点机型的关键部位，被列入国防科工局国产替代专项工程，解决了卡脖子问题。

  当前国内民用航空紧固件90%依靠进口，国产化替代需求迫切。而该项目将建成“温镦成型-精加工-特种工艺-检验测试-总成装配”一体化智能产线，主要生产高锁螺栓、螺母、快卸销、锁等6大类4000余种产品。项目规划年产能5000万件，批产后，将占据国内航空航天紧固件40%以上的市场占有率，为行业之首。

  预计未来10年，市场需求将达到上千亿。截至2023年6月，项目已完成投资0.94亿元，占年度投资的62.67%。

  7月17日，全市八个方面重点工作二季度项目观摩活动走进西咸新区泾河新城。隆基中央研究院总部项目建设现场奋战正酣，一座世界一流的电池研发中心正“呼之欲出”。

  据该项目相关负责的人介绍，隆基中央研究院总部项目位于中国大地原点西侧（包茂高速以东、原点大道以南），总建筑面积20万平方米，主要建设研发中心、倒班宿舍、食堂、检验测试中心、新技术实验室、一二三院实验室、厂务动力及环保配套设施、仓储设施、变电站、场内道路等。

  截至目前，项目完成投资19.16亿元，达到年度计划的59.87%。场地南侧检测中心、食堂已封顶，即将进行二次结构施工；倒班宿舍正进行四层主体施工；新技术实验室做三层主体施工；一二院实验室正进行基础浇筑、泵房筏板浇筑、泵房防水保护层施工及部分区域钢结构安装等。

  记者了解到，隆基中央研究院总部项目研发方向包括新型电池和组件技术、新材料技术、氢能应用技术、高端装备技术、生物质技术等，致力于从硬件条件、研发团队、研发成果、研发示范等方面，创建世界一流研发平台，为下一代高效电池产业化提供研发技术上的支持和专利储备，是隆基公司目前技术水平最先进、具有世界一流水平的电池研发中心。

  塔吊林立，机械轰鸣，工人们在各自的岗位有条不紊地忙碌着……7月17日，走进位于西咸新区泾河新城的陕煤研究院泾河新城新能源产业基地项目（一期）的建设现场，工人正坚守工作岗位，加紧施工，现场一派繁忙景象。

  作为陕西省重点支持的23条产业链项目、秦创原创新驱动平台建设的重点项目，陕煤研究院泾河新城新能源产业基地项目（一期）位于泾河新城永乐镇，总建筑面积6万平方米，主要建设内容有新能源高镍三元前驱体和硅基负极材料生产线及配套的生产、生活设施、厂房、公用工程等，生产高镍三元前驱体材料及硅基负极材料。

  截至目前，该项目完成投资2.7亿元，达到年度计划的74.93%，项目10KV接入系统完成80%，燃气锅炉到货并准备安装；负极生产车间建筑完成90%；正极生产车间设备基础施工完成，设施安装工作开始；检验测试中心整体的结构封顶。

  据悉，陕煤研究院泾河新城新能源产业基地项目（一期）主要生产新能源汽车的核心部件——动力电池材料，将在新能源汽车产业化的浪潮中发挥非常非常重要的作用。动力电池选用高镍三元正极材料与硅基负极配合的综合优势显著，安全性能和循环寿命优势突出。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进国际港务区，观摩“一带一路”冷链交易中心项目。

  2023年，国际港务区50个市级重点项目总投资1978亿元，年度计划投资496亿元，上半年完成投资321.7亿元，约占年度计划的65%。13个新开工项目已开工12个，开工率约92.3%，确保三季度开工率100%。省市区“四个一批”项目共114个，其中，“谋划一批”项目35个，总投资521.3亿元；“储备一批”项目13个，总投资286.6亿元；“开工一批”项目46个，总投资818.8亿元；“投产一批”项目20个，总投资342亿元，园区发展势头强劲。

  “一带一路”冷链交易中心项目位于西安国际港站内，是国家骨干冷链物流基地的重要支撑项目。项目总占地面积约530亩，总建筑面积约43万平方米，总投资约31.8亿元，主要建设冷库、冷藏箱堆场、加工配送中心、交易中心、物流中心、生产调度中心等，项目建成后交易额预计可达200亿元，带动就业2500人。

  目前，中欧班列长安号联合中远海运已解决铁路冷藏箱运输问题，项目将吸引国内外知名冷鲜贸易商入驻，打通“欧洲-中亚-西安-青岛-日韩-东南亚”的冷链物流大通道，使水产品、冻品、牛羊肉、水果等生鲜产品在西安港实现集结分拨，助力西安港建设成为“一带一路”上重要的冷链交易中心。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进国际港务区，观摩西安融创冰雪世界项目。北京2022年冬奥会和冬残奥会的成功举办，充分体现了冰雪运动的魅力，让慢慢的变多的人对冰雪运动产生了兴趣。

  位于国际港务区的西安融创冰雪世界项目预计8月初正式开业。届时，大家可“穿越”到纯白的冰雪世界，感受“-6℃过夏天”。西安融创冰雪世界项目总投资约30亿元，总占地面积约70亩，计容面积约11万平方米，于2021年1月启动建设，计划于本月底试运营，是西北地区第1座、全国第8座室内冰雪项目基地。预计可提供约1000个就业岗位。

  “项目冷区配置初级、中级2条雪道，并且配套3条魔毯、1条高速吊椅缆车，最大限度保障运力。”西安热雪奇迹项目总经理陈志强说：“项目为小朋友准备了轻松、安全的儿童雪道，初学的人和进阶玩家的体验需求都能得到满足。”

  项目将打造西北地区顶级规模、落差最高、设施最全、滑道最专业、单道最长（260米）的室内冰雪场馆，可满足“全龄段、全年度、全天候”需求，将填补西北地区高品质室内专业冰雪运动场所的空白，与灞河水上运动、奥体中心体育馆冰上运动共同构建西安“水上-冰上-雪上”体育产业链。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进浐灞生态区，对西安国际会展中心重型馆项目进行观摩。

  北临世博大道、南临会展二路、西临西会展路、东临会展路，项目投资主体为西安浐灞生态区会展事业发展中心，建设主体为中国建筑第八工程局有限公司，总投资额38.98亿元，年投资额8亿元。

  作为助力西安国际会展中心扩大场馆规模、增强承办能力、完善会展功能的重要支撑，上述项目占地面积约262亩，总建筑面积约19.53万平方米，展馆面积约6万平方米，主要建设内容为北登录厅、2个标准展厅、4个重展馆、中央廊道及地下车库。截至6月底，项目完成投资3.4亿元，达到年度计划的42.5%。

  目前，项目钢构主体、标准展厅、重型展厅幕墙等已完成施工，正在开展室内精装修、机电安装、室外景观施工。据项目相关负责的人介绍，项目建成后，西安国际会展中心净展面积将达到17万平方米，单一展会参展人数将突破15万人，带动上下游产业强势增长。西安国际会展中心将能够承办重型装备制造等展会，填补功能空白。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进浐灞生态区，对陕西省水利电力勘测设计研究院项目进行观摩。

  陕西省水利电力勘测设计研究院项目位于浐灞生态区广运潭大道以东、兴泰六街以南、兴泰南路以西、欧亚一路以北。项目投资主体为陕西省水利电力勘测设计研究院，建设主体为陕西建工第四建设集团有限公司，总投资额10.5亿元，年度投资1.5亿元，占地面积约42.28亩。

  陕西省水利电力勘测设计研究院项目分两期建设，一期总建筑面积约6.15万平方米，二期总建筑面积约8万平方米，主要建设研发技术中心，勘察分院、测绘分院、实验办公楼及相关配套设施。

  截至6月底，项目完成投资1.08亿元，达到年度计划的72.28%。目前，项目正在进行主体施工，科研楼A#整体的结构施工至地上14层，科研楼B#整体的结构已封顶。上述项目建设进度较快，预计可实现“去年开工，今年封顶，明年投运”。

  项目建成后，预计年产值7亿元，同步建设博士后创新基地，为我市打造“设计之都”增添新动能。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团来到未央区团结片区商业综合体项目现场。

  记者了解到，龙湖西安未央天街总投资10亿元，计划2024年9月开业。据悉，未央区团结片区商业综合体项目是未央区团结片区城市更新项目的一部分。

  日前，未央区团结片区城市更新项目中的38栋安置楼如期完工交付，谭家村124户回迁群众开心选房。这标志着西安市首个按照“四最”标准建设的安置项目如期完工，圆了团结片区1105户回迁群众的安居梦。龙湖西安未央天街作为团结片区配套商业，占地49.37亩，总建筑面积14万平方米，总投资10亿元。

  项目定位为“城北理想生活空间”，是目前龙湖商业西北地区最大的综合体项目。未来，这里将打造集购物、餐饮、亲子、娱乐的全业态一站式消费体验地，满足周边中产家庭和产业白领需求。预计年营业额18亿元，年税收4000万元，带动就业2000余人。

  据未央区发改委相关负责的人介绍，该项目打破了传统的安置商业运作模式，实行政府主导，向未央城建集团授权；城建集团委托子公司团结城市更新公司进行平台管理；平台先行招商，向龙湖天街商业运营管理公司支付资产规划费、筹开费，龙湖负责经营并支付固定租金；安置群众成立团结村集体公司，与平台签订租赁委托协议，获取租金。

  “这一模式通过统一安置、统一经营，让群众在城市发展中真正得到实惠。”据这位负责的人介绍，项目先行招商、定向设计、定向建设，让城市资源真正成为城市动力；国有平台发挥主导作用，成立公司+先期投资，让投资企业充满信心大胆发展；系统谋划、一起发展，让群众利益有保障、国有资产有收益、投资企业有回报，以龙湖天街稳定的收益，保障群众长期利益。

  7月17日，2023年全市八个方面重点工作二季度项目观摩团走进新城区，对杨家村（新兴村）综合改造项目进行观摩。漂亮的楼体外立面、南北通透的板式楼结构、美观大方的绿化……

  17日下午，记者走进杨家村（新兴村）综合改造项目现场，就被一栋栋已建成的住宅楼吸引。宽敞的小区内，不时能遇到搬运装修用到的材料的居民，他们脸上洋溢着幸福的笑容。

  “杨家村（新兴村）综合改造项目属于新城区长乐西路的拆迁安置项目，涉及2834户、6710人。”新城城市更新（集团）有限责任公司副总经理张平波说，项目共两期，目前有925套住宅已于今年3月份交房，许多居民已经入住；另有4栋、1400套住宅将于8月份交房，剩余4栋在全力建设当中。“为了让群众住得舒心，我们规划设计了停车场、中心花园、健身广场以及幼儿园和一所中学。”张平波说，目前，幼儿园和中学仍在全力建设中。

  环顾小区四周，记者看出有一个“清洁供热”字样的建筑。张平波解释说，这是小区的环保供热系统，它使用中深层无干扰地热供热技术，环保安全、运行成本低、调试灵活。采用这种新技术后，可为杨家村综合改造片区近60万平方米不同业态建筑群提供清洁供热、供冷服务，每个采暖季可替代标煤1万吨，减少二氧化碳排放3.3万吨.这对全区新能源项目的推广具有示范意义，也有力推动着新城区保障性安居工程由“基础型”向“品质型”转变。

  杨家村（新兴村）综合改造项目是新城区保回迁工作的重点项目。深入落实省市有关工作要求，今年以来，新城区坚持将人民对美好生活的向往作为工作出发点和落脚点，着力推进“保交楼、保回迁”工作，确保工作取得实效。

  据了解，今年，新城区共有市级重点项目15个，总投资551.47亿元；区级重点项目94个，总投资1483.73亿元。截至6月底，市级重点项目已完成投资33.97亿元，占年计划的63.89%；区级重点项目已完成投资39.25亿元，占目标任务的61%；市级新开工项目开工率提前6个月达到100%，项目建设已顺利实现“双过半”。

  文：西安报业全媒体记者 何兴龙 杨春燕 王涛 康乔娜 于忠虎 吕聪 南江远 王卉 郭沛然 张佳 高乐

  西安报业全媒体记者 王旭东 雷伟东 王涛 王卉 张佳 高乐 实习生 刘思宇